في المدن التي يوجد بها نمو متسارع، غالبًا ما يكون الاستثمار في وسط المدينة هو الأفضل من حيث عائد النمو المادي. وذلك لأسباب عدة، فوسط المدينة غالبا ما يكون مركز الحركة والتجارة والأعمال، وبالتالي يتوقع أن تكون قيمة العقارات والأراضي هناك أعلى من أطراف المدينة. كما أن وسط المدينة عادةً ما يكون مدعومًا بخدمات عامة عالية المستوى مثل وسائل النقل العام والمطاعم والمحلات التجارية والأماكن الترفيهية والثقافية، مما يجعله مكانًا يستحوذ على اهتمام الكثيرين ويزيد من قيمة العقارات والأراضي فيه.

أما في حالة الاستثمار في الاراضي للمستقبل وليس للبناء الحالي فالأفضل البحث في اطراف المدينة القريبة بالذات والتي ستصلها الخدمات قريبا ، وهذا الخيار جيدا لأنها سوف تكون اقل ثمنا من المواقع الداخلية ولكن خلال سنوات قلائل ربما تتضاعف هذه القيمة بسبب تمدد العمران و وصول الخدمات إليها .

 ومع ذلك، يجب على المستثمرين دراسة السوق المحلية والوضع الاقتصادي والسياسي قبل اتخاذ أي قرار بشأن الاستثمار في الممتلكات العقارية، سواء في وسط المدينة أو في أطرافها. ( وهذا يؤكد بأن مستثمر العقار أو حتى الوسيط العقاري ، ليس مجرد شاري موقع أو بائع ، بل مثقف اقتصاديا ،حتى يحيط بالمتغيرات من حوله ).

خالد الريحان

@kh_alrihan